35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 900 €

de 1 399 € à 2 083 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1575 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 294 mètres
- Collège du Mont Duplan à 271 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 866 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 27 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 190 mètres

Ventes au 35 Rue Rangueil

Les 2 ventes au 35 Rue Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2024

81 500 €(2 038 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

30 août 2019

76 000 €(1 733 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.86 m²

35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 35 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 35 Rue Rangueil se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rangueil se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.58 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue de Bourgogne, 30900 Nîmes(1,982 €)

Rue de Soissons, 30900 Nîmes(2,357 €)

Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes(2,059 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.