32 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 21.56 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
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À propos du 32 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 46 parkings - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 927 mètres
- - Collège Jules Verne à 462 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1332 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 226 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 147 mètres
Ventes au 32 Rue Montaury
Les 11 ventes au 32 Rue Montaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 32 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 32 Rue Montaury se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montaury se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.94 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Montaury
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Montaury
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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