13 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
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À propos du 13 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 193 logements - 162 parkings - 3274 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 94 mètres
- - Nîmes à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 732 mètres
- - Collège Révolution à 60 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 547 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 130 mètres
Ventes au 13 Rue Ménard
Les 4 ventes au 13 Rue Ménard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 13 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 13 Rue Ménard se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ménard se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.53 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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