3 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 684 €

de 2 404 € à 3 539 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Manifacier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 97 mètres
- Nîmes à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 577 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 542 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 581 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 188 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 293 mètres

Ventes au 3 Rue Manifacier

Une vente a été recensée au 3 Rue Manifacier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2021

202 700 €(2 413 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

3 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Manifacier dans son marché local

Prix du 3 Rue Manifacier par rapport à la voie

Sur Rue Manifacier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 3 Rue Manifacier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manifacier se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.36 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,603 €)

Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes(2,352 €)

Rue Charrier, 30900 Nîmes(2,655 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Manifacier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Manifacier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.