22 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 837 €

de 2 166 € à 3 964 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Guesde à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1083 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 376 mètres
- Université de Nîmes - Université à 934 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 267 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 144 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Florian dans son marché local

Prix du 22 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 22 Rue Florian se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Florian se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.67 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Agnès, 30900 Nîmes(2,404 €)

Rue Traversière, 30900 Nîmes(2,401 €)

Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes(2,543 €)

Rue du Cerisier, 30900 Nîmes(2,264 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.