11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 739 €

de 1 661 € à 2 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 1596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cdt Raynal à 90 mètres
- Nîmes à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 734 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 645 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 671 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 361 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 357 mètres

Ventes au 11 Rue Emile Kahn

Les 3 ventes au 11 Rue Emile Kahn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025

102 000 €(1 936 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.69 m²

11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

1 décembre 2021

90 000 €(1 642 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.82 m²

11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

20 mai 2020

88 000 €(1 600 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Emile Kahn dans son marché local

Prix du 11 Rue Emile Kahn par rapport à la voie

Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 11 Rue Emile Kahn se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Kahn se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.29 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes(2,084 €)

Rue des Marronniers, 30900 Nîmes(2,064 €)

Rue Emile Allier, 30900 Nîmes(1,979 €)

Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Emile Kahn

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Emile Kahn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.