7 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 311 €

de 2 414 € à 4 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 7 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cades à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 670 mètres
- Collège du Mont Duplan à 697 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 543 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 492 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Demians

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Demians dans son marché local

Prix du 7 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 7 Rue Demians se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Demians se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.04 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Cancière Prol, 30900 Nîmes(3,264 €)

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(4,112 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.