22 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
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À propos du 22 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0890 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0893 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 830 mètres
- - Collège Révolution à 713 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 693 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 499 mètres
Ventes au 22 Rue Demians
Une vente a été recensée au 22 Rue Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Demians dans son marché local
Prix du 22 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 22 Rue Demians se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Demians se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.18 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Demians
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Demians
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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Mathieu Contact Immobilier
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Agence Côté Pierres Immobilier
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