9 a Rue de Combret, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 536 €

de 1 605 € à 3 063 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 a Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 a Rue de Combret, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1437 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 553 mètres
- Université de Nîmes - Université à 919 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 355 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 9 a Rue de Combret

Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 a Rue de Combret dans son marché local

Prix du 9 a Rue de Combret par rapport à la voie

Sur Rue de Combret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 9 a Rue de Combret se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 a Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de Combret se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.01 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes(2,589 €)

Chemin des Carrières, 30900 Nîmes(2,770 €)

Rue Enclos Gilly, 30900 Nîmes(2,186 €)

Impasse des Figuiers, 30900 Nîmes(3,571 €)

Biens en vente à proximité du 9 a Rue de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 9 a Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.