23 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
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À propos du 23 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 23 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 23 Rue de Combret se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Combret se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.64 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Combret
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Combret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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Diaz Immobilier
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Nîmes 30000
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