38 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 491 €

de 1 544 € à 3 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1521 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Luc à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 248 mètres
- Collège du Mont Duplan à 263 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 441 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1079 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 190 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 38 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 38 Rue Baudin se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Baudin se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.6 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rangueil, 30900 Nîmes(1,868 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Rue Verdier Allut, 30900 Nîmes(2,694 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.