26 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 765 €

de 1 618 € à 1 863 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 26 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1583 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 223 mètres
- Collège du Mont Duplan à 211 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 414 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 954 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 63 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 26 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 26 Rue Baudin se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Baudin se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 37.37 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rangueil, 30900 Nîmes(1,868 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Rue Verdier Allut, 30900 Nîmes(2,694 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.