21 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 022 €

de 1 622 € à 2 893 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0639 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 226 mètres
- Collège du Mont Duplan à 219 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 411 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 974 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 81 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 144 mètres

Ventes au 21 Rue Baudin

Les 2 ventes au 21 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2021

53 000 €(1 469 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36.08 m²

21 Rue Baudin, 30900 Nîmes

11 mars 2021

110 000 €(1 692 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

21 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 21 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 21 Rue Baudin se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Baudin se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.25 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rangueil, 30900 Nîmes(1,868 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Rue Verdier Allut, 30900 Nîmes(2,694 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.