2 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
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À propos du 2 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 80 mètres
- - Nîmes à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 581 mètres
- - Collège Révolution à 218 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 625 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 176 mètres
Ventes au 2 bis Rue Baduel
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Baduel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baduel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 bis Rue Baduel se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baduel se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.33 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Baduel
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Baduel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nathan BOURGES
nimes 30000
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ATRIUM
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Bertrand RENAUD
nimes 30900
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