2 Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Le 2 Rue Baduel, 30900 Nîmes, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
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À propos du 2 Rue Baduel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 47 mètres
- - Nîmes à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 596 mètres
- - Collège Révolution à 225 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 605 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Baduel
Les 5 ventes au 2 Rue Baduel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Baduel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Baduel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nathan BOURGES
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Bertrand RENAUD
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Diane Immobilier
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