2 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 31.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 2 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 170 mètres
- - Nîmes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 453 mètres
- - Collège Révolution à 414 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 654 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Bachalas
Les 7 ventes au 2 Rue Bachalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 2 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue Bachalas se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bachalas se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.6 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Bachalas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Bachalas
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