8 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 735 €

de 2 020 € à 3 440 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse Viala, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1046 mètres
- Collège Jules Verne à 584 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1210 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 128 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 395 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Viala

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Viala dans son marché local

Prix du 8 Impasse Viala par rapport à la voie

Sur Impasse Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 8 Impasse Viala se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Viala se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 2.95 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cité Jacob, 30900 Nîmes(2,850 €)

Chemin des Piétons, 30900 Nîmes(2,608 €)

Rue Montaury, 30900 Nîmes(2,401 €)

Rue de Pouzols, 30900 Nîmes(1,821 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Viala

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.