9 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 606 € à 2 109 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 9 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Platanettes à 160 mètres
- Nîmes à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 934 mètres
- Collège Les Oliviers à 973 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 766 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 208 mètres
- Ecole élémentaire André Chamson à 562 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Viognier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse du Viognier dans son marché local

Prix du 9 Impasse du Viognier par rapport à la voie

Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Impasse du Viognier se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse du Viognier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Viognier se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -28.29 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes(2,926 €)

Rue des Anciens Combattants d'AFN, 30900 Nîmes(2,564 €)

Allée du Chardonnay, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes(2,630 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse du Viognier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse du Viognier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.