22 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 208 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
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À propos du 22 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 166 mètres
- - Nîmes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 906 mètres
- - Collège Les Oliviers à 950 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 277 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Viognier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Viognier dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Viognier par rapport à la voie
Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 22 Impasse du Viognier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Viognier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Viognier se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -16.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Impasse du Viognier
Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse du Viognier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Impasse du Viognier
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