45 Impasse des Arénas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 589 €

de 2 503 € à 5 163 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Impasse des Arénas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 45 Impasse des Arénas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1065 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas Balan à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 951 mètres
- Ecole maternelle la Cigale à 1254 mètres
- Ecole primaire Eau Bouillie à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Arénas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Impasse des Arénas dans son marché local

Prix du 45 Impasse des Arénas par rapport à la voie

Sur Impasse des Arénas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 45 Impasse des Arénas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Impasse des Arénas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des Arénas se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.54 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Nathalie, 30900 Nîmes(3,449 €)

Chemin du Bois de Mittau, 30900 Nîmes(2,857 €)

Rue des Arénas, 30900 Nîmes(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 45 Impasse des Arénas

Les biens actuellement en vente autour du 45 Impasse des Arénas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.