1 Impasse Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 638 €

de 1 512 € à 3 513 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Impasse Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0799 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cades à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 736 mètres
- Collège du Mont Duplan à 762 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 568 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 550 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 524 mètres

Ventes au 1 Impasse Demians

Une vente a été recensée au 1 Impasse Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 août 2019

180 000 €(2 989 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.22 m²

1 Impasse Demians, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Demians dans son marché local

Prix du 1 Impasse Demians par rapport à la voie

Sur Impasse Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 1 Impasse Demians se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Demians se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.39 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Cancière Prol, 30900 Nîmes(2,521 €)

Impasse du Chene Vert, 30900 Nîmes(2,666 €)

Chemin des Limites, 30900 Nîmes(2,469 €)

Rue Demians, 30900 Nîmes(2,462 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Demians

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.