44 Allée du Practice, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 333 €

de 2 507 € à 4 291 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Allée du Practice, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 44 Allée du Practice, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vacquerolles.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fairway à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Edgar Tailhades à 768 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 768 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Allée du Practice

Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Practice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée du Practice dans son marché local

Prix du 44 Allée du Practice par rapport à la voie

Sur Allée du Practice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 44 Allée du Practice se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée du Practice par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Practice se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.87 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Green, 30900 Nîmes(2,894 €)

Montée du Fairway, 30900 Nîmes(3,535 €)

Chemin du Golf, 30900 Nîmes(3,285 €)

Impasse de l'Azérolier, 30900 Nîmes(3,376 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée du Practice

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée du Practice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.