2 Rue des Marais, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Marais, 28000 Chartres, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
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À propos du 2 Rue des Marais, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Joly à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 99 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 211 mètres
- - Lycée général Marceau à 381 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 703 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 618 mètres
Ventes au 2 Rue des Marais
Les 14 ventes au 2 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Rue des Marais se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marais se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.04 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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