2 rue marulaz, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 339 €

de 1 826 € à 3 347 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue marulaz, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°1 et de 9.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 rue marulaz, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 585 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 103 mètres
- Besançon Viotte à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 374 mètres
- Collège Victor Hugo à 231 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 374 mètres
- Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 119 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 360 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue marulaz

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue marulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue marulaz dans son marché local

Prix du 2 rue marulaz par rapport à la voie

Sur rue marulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 rue marulaz se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue marulaz par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue marulaz se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 7.74 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue charles siffert, 25000 Besançon(2,409 €)

rue de vignier, 25000 Besançon(2,311 €)

rue du séchal, 25000 Besançon(1,969 €)

quai veil-picard, 25000 Besançon(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue marulaz

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue marulaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.