38 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 38 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 38 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 23 mètres
- - Guéret à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 940 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 788 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 399 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 188 mètres
Ventes au 38 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 38 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gambetta se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Guéret et 15.68 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue Gambetta
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