22 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
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À propos du 22 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 166 mètres
- - Guéret à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 643 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 371 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 22 Avenue Gambetta se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gambetta se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 69.53 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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