4 Rue Jean Cocteau, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

795 €

de 643 € à 931 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Jean Cocteau, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°14 et de 6.58 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 4 Rue Jean Cocteau, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Clos du Roy.
1 niveau - 6 logements - 440 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1088 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1081 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croizat à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 1194 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 1206 mètres
- Ecole maternelle Puits Berteau à 661 mètres
- Ecole primaire Pierre Bodin à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 4 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 4 Rue Jean Cocteau se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Jean Cocteau par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Cocteau se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -35.89 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Salvatore Allende, 18100 Vierzon(1,046 €)

Boulevard Salvador Allende, 18100 Vierzon(923 €)

Rue Courbet, 18100 Vierzon(899 €)

Place Salvador Allende, 18100 Vierzon(963 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.