8 Rue des Arènes, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 727 € à 2 555 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Arènes, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue des Arènes, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1444 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0514 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0154 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Ursulines, ou ancien Grand Séminaire, actuel Palais de Justice à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planchat à 60 mètres
- Bourges à 1035 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1459 mètres
- Collège Emile Littré à 135 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 862 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 320 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 8 Rue des Arènes se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Arènes se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 48.17 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auron, 18000 Bourges(1,747 €)

Place Clamecy, 18000 Bourges(1,961 €)

Place Planchat, 18000 Bourges(1,841 €)

Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges(1,891 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.