13 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 542 €

de 2 643 € à 4 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Tanagra à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 141 mètres
- Royan à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 596 mètres
- Collège Emile Zola à 981 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1191 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 685 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 663 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 13 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Lehucher, 17200 Royan(3,958 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,734 €)

Rue des Semis, 17200 Royan(4,993 €)

Place du Docteur Gantier, 17200 Royan(3,006 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.