8 Avenue des Dunes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 448 €

de 4 503 € à 6 853 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Dunes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 8 Avenue des Dunes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Zola à 190 mètres
- Royan à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Zola à 193 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 490 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 207 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Dunes dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Dunes par rapport à la voie

Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 8 Avenue des Dunes se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Dunes se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 86.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Clairiére, 17200 Royan(4,774 €)

Avenue du Collège, 17200 Royan(4,508 €)

Avenue du Rond-Point, 17200 Royan(4,709 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,641 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.