3 Allée des Vagues, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 108 €

de 4 048 € à 6 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Allée des Vagues, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais des Congrès à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 691 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 718 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vagues

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Vagues dans son marché local

Prix du 3 Allée des Vagues par rapport à la voie

Sur Allée des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 3 Allée des Vagues se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Vagues se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Royan et 74.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Rateau, 17200 Royan(4,844 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Avenue des Vagues, 17200 Royan(4,825 €)

Rue de la Paix, 17200 Royan(4,853 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Vagues

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.