8 Allée des Noues, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 237 €

de 2 732 € à 3 547 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée des Noues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°8 bis et de 4 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 8 Allée des Noues, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hedde à 93 mètres
- Royan à 1458 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1217 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 864 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1073 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1126 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée des Noues

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Noues dans son marché local

Prix du 8 Allée des Noues par rapport à la voie

Sur Allée des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 8 Allée des Noues se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Noues par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Noues se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chevalier du Pavillon, 17200 Royan(3,515 €)

Allée Niepce, 17200 Royan(3,475 €)

Avenue du Grand Fief, 17200 Royan(3,015 €)

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,558 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Noues

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Noues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.