23 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 735 €

de 1 284 € à 2 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 23 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sillac à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michelle Pallet à 827 mètres
- Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 167 mètres
- Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 156 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 229 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Varsovie

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Varsovie dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Varsovie par rapport à la voie

Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 23 Avenue de Varsovie se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Varsovie se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.49 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Argentiers, 16000 Angoulême(1,465 €)

Rue de Basseau, 16000 Angoulême(1,573 €)

Rue des Montbrunes, 16000 Angoulême(1,800 €)

Rue du colonel andré chabanne, 16000 Angoulême(1,647 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.