2 Rue Modigliani, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 338 € à 3 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Modigliani, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Rue Modigliani, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur de la Guérinière à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Modigliani à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1098 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 892 mètres
- Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1165 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Modigliani

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Modigliani dans son marché local

Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à la voie

Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue Modigliani se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Modigliani se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 12.57 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chemin Vert, 14123 Ifs(2,917 €)

Allee Maurice Utrillo, 14123 Ifs(2,882 €)

Rue de Caen, 14123 Ifs(2,932 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.