2 Rue Tortue, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 874 €

de 2 970 € à 4 577 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Tortue, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Tortue, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Gens d'Armes à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1084 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Tortue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Tortue dans son marché local

Prix du 2 Rue Tortue par rapport à la voie

Sur Rue Tortue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 2 Rue Tortue se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Tortue par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Tortue se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.33 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guerrière, 14000 Caen(4,106 €)

Avenue du Calvados, 14000 Caen(4,033 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(4,084 €)

Rue Montmorency, 14000 Caen(4,074 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Tortue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Tortue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.