2 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 154 mètres
- - Caen à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1041 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 358 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 936 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 89 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 232 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 583 mètres
Ventes au 2 Rue Montaigu
Les 3 ventes au 2 Rue Montaigu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue Montaigu se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigu se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.55 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montaigu
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