10 bis Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 640 €

de 3 251 € à 4 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 bis Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de 2.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 bis Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Templiers à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 92 mètres
- Caen à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 567 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 442 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Manissier

Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 bis Rue Manissier dans son marché local

Prix du 10 bis Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 10 bis Rue Manissier se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 bis Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Manissier se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.09 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(3,850 €)

Rue Haute, 14000 Caen(3,550 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,335 €)

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,181 €)

Biens en vente à proximité du 10 bis Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.