2 Rue Eugénie, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 457 €

de 2 650 € à 4 557 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Eugénie, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Rue Eugénie, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 85 mètres
- Caen à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 361 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 501 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 236 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 301 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugénie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Eugénie dans son marché local

Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à la voie

Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Rue Eugénie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugénie se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.15 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robert Letellier, 14000 Caen(3,384 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue Éliane, 14000 Caen(3,231 €)

Rue Victor Lépine, 14000 Caen(3,777 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Eugénie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Eugénie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.