2 Rue du Pré Clair, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Clair, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
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À propos du 2 Rue du Pré Clair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 244 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 331 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Clair
Les 6 ventes au 2 Rue du Pré Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Clair dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue du Pré Clair se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré Clair se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.04 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pré Clair
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Pré Clair
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