12 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 645 €

de 1 992 € à 3 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Vaucelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Meslin à 20 mètres
- Caen à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 922 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 456 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 850 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 172 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 376 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vaucelles

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 12 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 12 Rue de Vaucelles se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vaucelles se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.26 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen(3,645 €)

Rue Saint-Michel, 14000 Caen(2,874 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(2,547 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.