31 Rue de la Vire, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 419 €

de 2 713 € à 4 380 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de la Vire, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°31 bis et de 0.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 31 Rue de la Vire, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000MM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Formigny à 138 mètres
- Caen à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 357 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 325 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 357 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 268 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 298 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Vire

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de la Vire dans son marché local

Prix du 31 Rue de la Vire par rapport à la voie

Sur Rue de la Vire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 31 Rue de la Vire se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Vire se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.78 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,369 €)

Rue de la Touques, 14000 Caen(3,697 €)

Rue Victor Lépine, 14000 Caen(3,767 €)

Rue de Formigny, 14000 Caen(3,328 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de la Vire

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Vire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.