23 Rue de la Marne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 396 €

de 2 717 € à 4 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la Marne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 2.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de la Marne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rethel à 132 mètres
- Caen à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 690 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 548 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 690 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 515 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 494 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Marne dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à la voie

Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 23 Rue de la Marne se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Marne se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.88 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charlotte Corday, 14000 Caen(3,343 €)

Rue des Fauvettes, 14000 Caen(3,491 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,369 €)

Rue Edmond Boca, 14000 Caen(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.