2 Rue Basse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 488 €

de 2 778 € à 3 802 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 175 €

de 4 249 € à 6 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Basse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 78 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 49 mètres
- Caen à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brunet à 535 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 595 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 392 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Basse dans son marché local

Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 2 Rue Basse se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.4 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue des Prairies Saint-Gilles, 14000 Caen(3,547 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.