25 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 479 €

de 2 715 € à 4 450 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 25 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 93 mètres
- Caen à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 447 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 223 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 447 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 655 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 677 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Rouen dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Rouen par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 25 Avenue de Rouen se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Rouen se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 35 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Trouville, 14000 Caen(3,414 €)

Rue de la Seine, 14000 Caen(3,726 €)

Rue Edmond Rostand, 14000 Caen(2,988 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(3,405 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.