22 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 919 € à 3 185 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 421 €

de 2 705 € à 4 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°9 et de 1.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1069 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 78 mètres
- Caen à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 437 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 216 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 437 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 631 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 653 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Rouen dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Rouen par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 22 Avenue de Rouen se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Rouen se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.96 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Trouville, 14000 Caen(2,490 €)

Rue de la Seine, 14000 Caen(2,783 €)

Rue Edmond Rostand, 14000 Caen(2,684 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.