2 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 406 €

de 1 957 € à 3 189 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 2 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 125 mètres
- Caen à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 375 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 156 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 375 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 597 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 625 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Rouen dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Rouen par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Avenue de Rouen se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rouen se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.74 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Trouville, 14000 Caen(2,490 €)

Rue de la Seine, 14000 Caen(2,783 €)

Rue Edmond Rostand, 14000 Caen(2,684 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.