34 Avenue de Paris, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 506 €

de 2 041 € à 2 856 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue de Paris, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 34 Avenue de Paris, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 29 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edmond Rostand à 121 mètres
- Caen à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 609 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 401 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 672 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 677 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 34 Avenue de Paris se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Paris se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.03 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Dives, 14000 Caen(2,497 €)

Boulevard de Rethel, 14000 Caen(2,534 €)

Rue de la Seine, 14000 Caen(2,783 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(2,684 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.