2 Avenue de Paris, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 649 € à 2 673 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Paris, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Avenue de Paris, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 141 mètres
- Caen à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 347 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 140 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 347 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 557 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 586 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Avenue de Paris se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Paris se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.39 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Dives, 14000 Caen(2,497 €)

Boulevard de Rethel, 14000 Caen(2,534 €)

Rue de la Seine, 14000 Caen(2,783 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(2,684 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.