2 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 371 €

de 2 421 € à 3 819 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Branville à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 1128 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 802 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1052 mètres
- Ecole primaire Louis Le Châtelier à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Harcourt

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue d'Harcourt dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Harcourt par rapport à la voie

Sur Avenue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Avenue d'Harcourt se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Harcourt par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Harcourt se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.57 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Persillet, 14000 Caen(2,812 €)

Rue Docteur Roux, 14000 Caen(2,164 €)

Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen(2,452 €)

Rue des Bleuets, 14000 Caen(2,174 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Harcourt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Harcourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.