8 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 098 €

de 2 467 € à 3 884 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 8 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venoix à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 509 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 509 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 663 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Charlemagne dans son marché local

Prix du 8 Avenue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 8 Avenue Charlemagne se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Charlemagne se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.22 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parsifal, 14000 Caen(3,885 €)

Rue Lucien Nelle, 14000 Caen(3,552 €)

Rue de Roncevaux, 14000 Caen(3,379 €)

Rue Viviane, 14000 Caen(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.